Ação
Cyrela Brazil Realty CYRE4
R$ 32,68
+6,45 % no dia
Fechamento do pregão anterior (20/10/2026); variação do dia sobre o pregão de 19/10/2026 · B3
- Valor de mercado
- R$ 14,9 bi
- Liquidez média diária
- R$ 8,10 mi
- ROE
- 18,26 %
- Margem líquida
- 20,67 %
- Dív. líq./EBITDA
- 1,91
CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026
Visão geral
Preço de fechamento do ticker ÷ LPA. Com LPA negativo, o valor é calculado e marcado como negativo, e o ativo sai das listas de menor P/L.
Mais sobre o indicador Preço sobre lucroPreço sobre lucro: 6,98 vezes
Mediana do segmento: 7,35
Ações: preço ÷ VPA. FIIs: preço da cota ÷ valor patrimonial por cota do último informe mensal da CVM. Patrimônio negativo: n/d.
Mais sobre o indicador Preço sobre valor patrimonialPreço sobre valor patrimonial: 1,28 vezes
Mediana do segmento: 1,04
(Dividendos + JCP pagos nos últimos 12 meses, pela demonstração de fluxo de caixa) ÷ valor de mercado. Usado quando não há proventos por ação estruturados para a empresa.
Mais sobre o indicador Dividend yield pelo caixa (12 meses)Dividend yield pelo caixa (12 meses): 9,36 por cento
Mediana do segmento: 7,93 %
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026
Dados de CVM e B3, referência 20/10/2026. Indicadores calculados pelo indicex conforme a metodologia. Os números podem conter atrasos ou erros da fonte. Esta página descreve o ativo e não diz se você deve comprá-lo ou vendê-lo.
Preço ajustado
Evolução mensal em base 100 do preço já ajustado por desdobramentos, grupamentos e bonificações.
Em 10 meses desde 01/2026, o preço ajustado de CYRE4 foi de 100 para 116,1. O retorno total com proventos ainda não está disponível para este papel.
Ver os dados em tabela
| Mês | Preço ajustado (base 100) |
|---|---|
| 10/2026 | 116,1 |
| 09/2026 | 91,0 |
| 08/2026 | 80,7 |
| 07/2026 | 72,4 |
| 06/2026 | 76,3 |
| 05/2026 | 72,8 |
| 04/2026 | 75,8 |
| 03/2026 | 89,8 |
| 02/2026 | 103,6 |
| 01/2026 | 100,0 |
Fonte: B3 (fechamento mensal), ajustes calculados pelo indicex · referência 01/10/2026
Indicadores
Preço em relação aos resultados
Preço de fechamento do ticker ÷ LPA. Com LPA negativo, o valor é calculado e marcado como negativo, e o ativo sai das listas de menor P/L.
Mais sobre o indicador Preço sobre lucroPreço sobre lucro: 6,98 vezes
Mediana do segmento: 7,35
Ações: preço ÷ VPA. FIIs: preço da cota ÷ valor patrimonial por cota do último informe mensal da CVM. Patrimônio negativo: n/d.
Mais sobre o indicador Preço sobre valor patrimonialPreço sobre valor patrimonial: 1,28 vezes
Mediana do segmento: 1,04
(Preço do ticker × total de ações sem tesouraria) ÷ receita líquida dos últimos 12 meses.
Mais sobre o indicador Preço sobre receitaPreço sobre receita: 1,44 vezes
Mediana do segmento: 0,70
EV ÷ EBITDA dos últimos 12 meses, em que EBITDA = EBIT da DRE + depreciação e amortização da DFC. EBITDA ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Valor da firma sobre EBITDAValor da firma sobre EBITDA: 8,36 vezes
Mediana do segmento: 7,98
EV ÷ EBIT dos últimos 12 meses (resultado antes do resultado financeiro e dos tributos). EBIT ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Valor da firma sobre EBITValor da firma sobre EBIT: 8,98 vezes
(Preço do ticker × total de ações sem tesouraria) ÷ EBITDA dos últimos 12 meses. EBITDA ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Preço sobre EBITDAPreço sobre EBITDA: 5,68 vezes
(Preço do ticker × total de ações sem tesouraria) ÷ EBIT dos últimos 12 meses. EBIT ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Preço sobre EBITPreço sobre EBIT: 6,10 vezes
(Preço do ticker × total de ações sem tesouraria) ÷ ativo total do último balanço.
Mais sobre o indicador Preço sobre ativoPreço sobre ativo: 0,51 vezes
(Preço do ticker × total de ações sem tesouraria) ÷ (ativo circulante − passivo circulante − passivo não circulante), definição de Graham. Denominador ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Preço sobre ativo circulante líquidoPreço sobre ativo circulante líquido: 22,32 vezes
(Preço do ticker × total de ações sem tesouraria) ÷ (ativo circulante − passivo circulante). Capital de giro ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Preço sobre capital de giroPreço sobre capital de giro: 1,27 vezes
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026 · medianas do segmento de 20/10/2026
Rentabilidade
Lucro líquido dos controladores dos últimos 12 meses ÷ patrimônio líquido dos controladores do último balanço. Patrimônio ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Retorno sobre o patrimônioRetorno sobre o patrimônio: 18,26 por cento
Mediana do segmento: 10,83 %
Lucro líquido consolidado dos últimos 12 meses ÷ ativo total do último balanço.
Mais sobre o indicador Retorno sobre os ativosRetorno sobre os ativos: 8,66 por cento
EBIT dos últimos 12 meses × (1 − alíquota efetiva de IR/CS dos últimos 12 meses, limitada entre 0 % e 34 %) ÷ média do capital investido (patrimônio líquido + dívida bruta) dos dois últimos balanços anuais.
Mais sobre o indicador Retorno sobre o capital investidoRetorno sobre o capital investido: 12,11 por cento
Receita líquida dos últimos 12 meses ÷ ativo total do último balanço.
Mais sobre o indicador Giro do ativoGiro do ativo: 0,36 vezes
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026 · medianas do segmento de 20/10/2026
Margens
Resultado bruto ÷ receita líquida, ambos dos últimos 12 meses.
Mais sobre o indicador Margem brutaMargem bruta: 33,08 por cento
EBITDA ÷ receita líquida, ambos dos últimos 12 meses (EBITDA = EBIT + depreciação e amortização da DFC).
Mais sobre o indicador Margem EBITDAMargem EBITDA: 25,40 por cento
EBIT ÷ receita líquida, ambos dos últimos 12 meses.
Mais sobre o indicador Margem EBITMargem EBIT: 23,64 por cento
Lucro líquido dos controladores ÷ receita líquida, ambos dos últimos 12 meses.
Mais sobre o indicador Margem líquidaMargem líquida: 20,67 por cento
Mediana do segmento: 8,62 %
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026 · medianas do segmento de 20/10/2026
Endividamento e liquidez
(Dívida bruta − caixa e aplicações financeiras) ÷ EBITDA dos últimos 12 meses. Valor negativo indica caixa maior que a dívida. EBITDA ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Dívida líquida sobre EBITDADívida líquida sobre EBITDA: 1,91 vezes
Mediana do segmento: 1,91
(Dívida bruta − caixa e aplicações financeiras) ÷ EBIT dos últimos 12 meses. EBIT ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Dívida líquida sobre EBITDívida líquida sobre EBIT: 2,06 vezes
(Dívida bruta − caixa e aplicações financeiras) ÷ patrimônio líquido, ambos do último balanço. Patrimônio ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Dívida líquida sobre patrimônioDívida líquida sobre patrimônio: 0,39 vezes
Empréstimos, financiamentos e debêntures de curto e longo prazo ÷ patrimônio líquido, ambos do último balanço. Arrendamentos (IFRS 16) ficam fora da dívida. Patrimônio ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador Dívida bruta sobre patrimônioDívida bruta sobre patrimônio: 0,71 vezes
Ativo circulante ÷ passivo circulante, do último balanço.
Mais sobre o indicador Liquidez correnteLiquidez corrente: 3,37 vezes
Patrimônio líquido ÷ ativo total, do último balanço.
Mais sobre o indicador Patrimônio sobre ativosPatrimônio sobre ativos: 0,45 vezes
(Ativo total − patrimônio líquido) ÷ ativo total, do último balanço.
Mais sobre o indicador Passivos sobre ativosPassivos sobre ativos: 0,55 vezes
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026 · medianas do segmento de 20/10/2026
Crescimento
(Receita líquida do último exercício fechado ÷ receita de 5 exercícios antes)^(1/5) − 1. Base ou final ≤ 0: n/d. Com menos de 6 exercícios, usa o período disponível (mínimo 3 anos) e informa os anos efetivos.
Mais sobre o indicador Crescimento anual da receita (5 anos)Crescimento anual da receita (5 anos): 19,77 por cento
(Lucro líquido dos controladores do último exercício fechado ÷ lucro de 5 exercícios antes)^(1/5) − 1. Base ou final ≤ 0: n/d. Com menos de 6 exercícios, usa o período disponível (mínimo 3 anos).
Mais sobre o indicador Crescimento anual do lucro (5 anos)Crescimento anual do lucro (5 anos): 2,66 por cento
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026 · medianas do segmento de 20/10/2026
Proventos
Soma dos proventos brutos por ação ou cota (dividendos e JCP; rendimentos em FIIs) com data-com nos últimos 365 dias ÷ preço atual. Amortizações e bonificações em ações ficam fora. JCP entra pelo valor bruto.
Mais sobre o indicador Dividend yield (12 meses)Dividend yield (12 meses): 9,36 por cento
Calculado pelo caixa (DFC): proventos por ação ainda não estruturados
Mediana do segmento: 7,93 %
Igual ao dividend yield de 12 meses, sem os proventos marcados como extraordinários.
Mais sobre o indicador Dividend yield recorrente (12 meses)Dividend yield recorrente (12 meses): sem dado
Sem dado: falta um dado da fonte
Média simples dos 5 últimos DY anuais, em que o DY de cada ano = proventos brutos com data-com no ano ÷ preço médio de fechamento do ano.
Mais sobre o indicador Dividend yield médio histórico (5 anos)Dividend yield médio histórico (5 anos): sem dado
Sem dado: falta um dado da fonte
Proventos declarados referentes ao exercício (dividendos + JCP bruto) ÷ lucro líquido dos controladores do exercício. Sem a referência no aviso, usa os proventos com data-com no exercício. Lucro ≤ 0: n/d.
Mais sobre o indicador PayoutPayout: sem dado
Sem dado: falta um dado da fonte
(Dividendos + JCP pagos nos últimos 12 meses, pela demonstração de fluxo de caixa) ÷ valor de mercado. Usado quando não há proventos por ação estruturados para a empresa.
Mais sobre o indicador Dividend yield pelo caixa (12 meses)Dividend yield pelo caixa (12 meses): 9,36 por cento
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026 · medianas do segmento de 20/10/2026
Leitura dos números
Cyrela Brazil Realty (CYRE4) faz parte do segmento de incorporação residencial, no setor de imóveis e construção, com valor de mercado de R$ 14,9 bi. Os indicadores usam as demonstrações financeiras entregues à CVM até o 2º trimestre de 2026 e o preço de fechamento do pregão de 20/10/2026.
O P/L de 6,98 está próximo da mediana do segmento, de 7,35, calculada com 15 empresas. Um P/L abaixo do dos pares significa que o mercado paga menos por real de lucro, o que costuma refletir risco percebido maior ou expectativa de lucro menor; acima, costuma refletir expectativa de crescimento. O P/VP de 1,28 está acima da mediana do segmento, de 1,04, calculada com 18 empresas. O EV/EBITDA de 8,36 está próximo da mediana do segmento, de 7,98, calculada com 17 empresas.
O ROE de 18,26 % está acima da mediana do segmento, de 10,83 %, calculada com 20 empresas. A margem líquida de 20,67 % está acima da mediana do segmento, de 8,62 %, calculada com 23 empresas. A empresa teve lucro em 8 dos 10 anos com demonstração anual disponível (2016 a 2025).
A dívida líquida sobre EBITDA de 1,91 está próximo da mediana do segmento, de 1,91, calculada com 18 empresas. O número indica quantos anos do EBITDA atual seriam necessários para quitar a dívida líquida, sem considerar juros nem investimentos.
Os proventos por ação desta empresa ainda não estão organizados por data no indicex; por isso o dividend yield usa o caixa: dividendos e juros sobre capital próprio pagos nos últimos 12 meses, segundo a demonstração de fluxo de caixa, divididos pelo valor de mercado, o que resulta em 9,36 %. Esse valor (9,36 %) está acima da mediana de DY do segmento, de 7,93 %, calculada com 15 empresas.
Em cinco anos, a receita cresceu em média 19,77 % ao ano (taxa composta de crescimento). No mesmo período, o lucro cresceu em média 2,66 % ao ano.
Fonte: texto gerado pelo indicex a partir dos indicadores acima · referência 20/10/2026
Histórico trimestral
ROE trimestral (12 meses): 42 trimestres; mínimo -2,85 %, máximo 35,62 %, último 18,26 %.
Ver os dados em tabela
| Trimestre | ROE trimestral (12 meses) |
|---|---|
| 2T26 | 18,26 % |
| 1T26 | 18,60 % |
| 4T25 | 19,62 % |
| 3T25 | 17,45 % |
| 2T25 | 17,22 % |
| 1T25 | 18,28 % |
| 4T24 | 18,54 % |
| 3T24 | 15,65 % |
| 2T24 | 13,87 % |
| 1T24 | 13,10 % |
| 4T23 | 12,25 % |
| 3T23 | 11,59 % |
| 2T23 | 12,49 % |
| 1T23 | 11,23 % |
| 4T22 | 11,36 % |
| 3T22 | 12,16 % |
| 2T22 | 11,84 % |
| 1T22 | 13,90 % |
| 4T21 | 14,75 % |
| 3T21 | 15,46 % |
| 2T21 | 35,62 % |
| 1T21 | 33,79 % |
| 4T20 | 31,98 % |
| 3T20 | 26,32 % |
| 2T20 | 7,19 % |
| 1T20 | 8,25 % |
| 4T19 | 8,73 % |
| 3T19 | 7,49 % |
| 2T19 | 2,97 % |
| 1T19 | 0,30 % |
| 4T18 | -1,64 % |
| 3T18 | -2,85 % |
| 2T18 | -0,69 % |
| 1T18 | -2,65 % |
| 4T17 | -1,60 % |
| 3T17 | -1,92 % |
| 2T17 | -1,56 % |
| 1T17 | 1,56 % |
| 4T16 | 2,52 % |
| 3T16 | 3,63 % |
| 2T16 | 5,59 % |
| 1T16 | 6,86 % |
Fonte: CVM (DFP/ITR), cálculo indicex · referência 30/06/2026
Margem líquida (12 meses): 42 trimestres; mínimo -6,18 %, máximo 48,20 %, último 20,67 %.
Ver os dados em tabela
| Trimestre | Margem líquida (12 meses) |
|---|---|
| 2T26 | 20,67 % |
| 1T26 | 20,81 % |
| 4T25 | 21,30 % |
| 3T25 | 20,95 % |
| 2T25 | 19,60 % |
| 1T25 | 20,48 % |
| 4T24 | 20,70 % |
| 3T24 | 19,53 % |
| 2T24 | 17,42 % |
| 1T24 | 15,99 % |
| 4T23 | 15,07 % |
| 3T23 | 15,25 % |
| 2T23 | 16,06 % |
| 1T23 | 14,84 % |
| 4T22 | 14,95 % |
| 3T22 | 15,28 % |
| 2T22 | 15,09 % |
| 1T22 | 17,61 % |
| 4T21 | 19,09 % |
| 3T21 | 21,15 % |
| 2T21 | 48,20 % |
| 1T21 | 47,37 % |
| 4T20 | 46,04 % |
| 3T20 | 41,20 % |
| 2T20 | 9,26 % |
| 1T20 | 10,22 % |
| 4T19 | 10,58 % |
| 3T19 | 9,50 % |
| 2T19 | 4,13 % |
| 1T19 | 0,44 % |
| 4T18 | -2,68 % |
| 3T18 | -5,78 % |
| 2T18 | -1,51 % |
| 1T18 | -6,18 % |
| 4T17 | -3,55 % |
| 3T17 | -4,05 % |
| 2T17 | -3,04 % |
| 1T17 | 3,06 % |
| 4T16 | 4,74 % |
| 3T16 | 6,61 % |
| 2T16 | 9,26 % |
| 1T16 | 9,92 % |
Fonte: CVM (DFP/ITR), cálculo indicex · referência 30/06/2026
Dívida líquida sobre patrimônio: 42 trimestres; mínimo 0,08, máximo 0,41, último 0,39.
Ver os dados em tabela
| Trimestre | Dívida líquida sobre patrimônio |
|---|---|
| 2T26 | 0,39 |
| 1T26 | 0,41 |
| 4T25 | 0,41 |
| 3T25 | 0,29 |
| 2T25 | 0,33 |
| 1T25 | 0,29 |
| 4T24 | 0,29 |
| 3T24 | 0,25 |
| 2T24 | 0,27 |
| 1T24 | 0,27 |
| 4T23 | 0,29 |
| 3T23 | 0,27 |
| 2T23 | 0,24 |
| 1T23 | 0,24 |
| 4T22 | 0,26 |
| 3T22 | 0,24 |
| 2T22 | 0,23 |
| 1T22 | 0,22 |
| 4T21 | 0,17 |
| 3T21 | 0,18 |
| 2T21 | 0,20 |
| 1T21 | 0,13 |
| 4T20 | 0,15 |
| 3T20 | 0,08 |
| 2T20 | 0,25 |
| 1T20 | 0,24 |
| 4T19 | 0,22 |
| 3T19 | 0,17 |
| 2T19 | 0,13 |
| 1T19 | 0,15 |
| 4T18 | 0,17 |
| 3T18 | 0,15 |
| 2T18 | 0,17 |
| 1T18 | 0,19 |
| 4T17 | 0,21 |
| 3T17 | 0,24 |
| 2T17 | 0,30 |
| 1T17 | 0,26 |
| 4T16 | 0,28 |
| 3T16 | 0,29 |
| 2T16 | 0,26 |
| 1T16 | 0,24 |
Fonte: CVM (DFP/ITR), cálculo indicex · referência 30/06/2026
Resultados e balanço
| Conta | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Receita líquida | R$ 4,79 bi | R$ 5,41 bi | R$ 6,25 bi | R$ 7,97 bi | R$ 9,42 bi |
| Lucro bruto | R$ 1,67 bi | R$ 1,73 bi | R$ 2,04 bi | R$ 2,58 bi | R$ 3,07 bi |
| EBITDA | R$ 1,10 bi | R$ 977 mi | R$ 1,22 bi | R$ 2,09 bi | R$ 2,43 bi |
| EBIT | R$ 1,06 bi | R$ 913 mi | R$ 1,13 bi | R$ 1,99 bi | R$ 2,30 bi |
| Resultado financeiro | R$ 43,0 mi | R$ 68,3 mi | R$ 137 mi | R$ 114 mi | R$ 248 mi |
| Lucro líquido | R$ 1,02 bi | R$ 859 mi | R$ 1,11 bi | R$ 1,92 bi | R$ 2,40 bi |
| Lucro dos controladores | R$ 914 mi | R$ 809 mi | R$ 942 mi | R$ 1,65 bi | R$ 2,01 bi |
Fonte: CVM (DFP) · último exercício encerrado em 31/12/2025
| Conta | Valor |
|---|---|
| Ativo total | R$ 27,7 bi |
| Ativo circulante | R$ 15,9 bi |
| Caixa e aplicações | R$ 4,08 bi |
| Passivo circulante | R$ 4,73 bi |
| Passivo não circulante | R$ 10,6 bi |
| Dívida bruta | R$ 8,87 bi |
| Dívida líquida | R$ 4,80 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 12,5 bi |
| Patrimônio dos controladores | R$ 11,2 bi |
Fonte: CVM (DFP/ITR) · balanço de 30/06/2026
Valores por fórmula (cálculo educativo)
Número de Graham
R$ 51,95
- Lucro por ação (12 meses)
- R$ 4,68
- Valor patrimonial por ação
- R$ 25,63
- Constante
- 22,5 (P/L de 15 × P/VP de 1,5)
Raiz quadrada de (22,5 × LPA × VPA), com LPA dos últimos 12 meses e VPA do último balanço. LPA ≤ 0 ou VPA ≤ 0: n/d. Cálculo educativo, não é preço-alvo. Mais sobre a fórmula
Valor teórico obtido pela fórmula de Graham, com as premissas indicadas. É um exercício de cálculo educativo, não um preço-alvo nem uma recomendação. A fórmula não se aplica bem a bancos, empresas com prejuízo ou patrimônio negativo e empresas de crescimento acelerado.
Preço-teto pelo método de Bazin
Sem dado: falta um dado da fonte
- Proventos por ação considerados
- média anual dos proventos brutos com data-com nos últimos 5 anos
- Dividend yield-alvo
- 6 % ao ano
(Soma dos proventos brutos por ação com data-com nos últimos 60 meses ÷ 5) ÷ DY-alvo (padrão 6 %). Listada há menos de 5 anos: divide pelos anos efetivos. Cálculo educativo, não é preço-alvo. Mais sobre a fórmula
Valor teórico obtido pela fórmula de Bazin, com as premissas indicadas. É um exercício de cálculo educativo, não um preço-alvo nem uma recomendação. A fórmula não se aplica bem a empresas que pagam poucos proventos ou de forma irregular.
Fonte: CVM e B3, cálculo indicex · referência 20/10/2026
Outras empresas do segmento
| Empresa | P/L | DY 12m | ROE | Valor de mercado |
|---|---|---|---|---|
| Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) | 84,54 | 1,34 % | 24,90 % | R$ 30,5 bi |
| Cury Construtora e Incorporadora (CURY3) | 9,18 | 13,15 % | 66,38 % | R$ 10,1 bi |
| Direcional Engenharia (DIRR3) | 6,94 | 13,57 % | 36,78 % | R$ 5,94 bi |
| Ez Tec Empreend. e Participações (EZTC3) | 9,92 | 6,35 % | 10,15 % | R$ 5,27 bi |
| MRV Engenharia (MRVE3) | negativo | 0,00 % | -12,58 % | R$ 4,70 bi |
| Moura Dubeux (MDNE3) | 5,68 | 15,54 % | 24,38 % | R$ 3,18 bi |
| Construtora Tenda (TEND3) | 2,84 | 5,11 % | 37,61 % | R$ 1,64 bi |
| Plano & Plano Desenvolvimento Imobiliário (PLPL3) | 5,38 | 6,09 % | 27,32 % | R$ 1,64 bi |
Fonte: CVM (demonstrações até 2T26) e B3 (fechamento do pregão anterior), cálculo indicex · referência 20/10/2026
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Distrato de MoU TRX
Fatos relevantes, comunicados, avisos e calendários enviados à CVM (arquivo aberto, com defasagem de alguns dias). Todos os comunicados de Cyrela Brazil Realty nos últimos 30 dias.